Источник изображения: Getty Images
Перед сегодняшним осенним бюджетом (26 ноября) мне вспомнилась цитата Рональда Рейгана. В 1986 году бывший президент США сказал, что девятью самыми страшными словами в английском языке были: «Я из правительства и я здесь, чтобы помочь».
И, на мой взгляд, все утечки и спекуляции, возникшие в преддверии выступления канцлера, были далеко не полезны. Действительно, Энди Холдейн, бывший главный экономист Банка Англии, недавно заявил, что подход правительства к бюджету «высасывает всю жизнь» из экономики. Это нехорошо.
Но теперь, когда Рэйчел Ривз заседала в Палате общин, у нас наконец появилась некоторая ясность. И хотя в любом бюджете неизбежно будут некоторые проигравшие, я думаю, что британские домостроители могут оказаться в числе чистых бенефициаров.
Это связано с тем, что первые признаки того, что рынок облигаций одобряет пакет мер канцлера. Когда отчет Управления по бюджетной ответственности был случайно опубликован слишком рано, доходность 10-летних государственных облигаций выросла. Но с тех пор он начал падать, что позволяет предположить, что инвесторы в облигации относятся к бюджету более спокойно, чем первоначально опасались.
Стоит рассмотреть
Изменения ставок по золоту обычно отражаются на стоимости ипотечных кредитов. И в этом должен помочь Хаки (LSE:PSN). Если стоимость займов снизится, это, вероятно, поможет рынку жилья, который начинает проявлять признаки восстановления после замедления после пандемии.
Последний отчет Банка Англии показал, что чистое заимствование ипотечных долгов физическими лицами увеличилось на £1,2 млрд до £5,5 млрд в сентябре. Это был самый высокий показатель с марта 2025 года. Центральный банк также отметил, что процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам была самой низкой с января 2023 года. Вероятно, она продолжит падать, если текущая тенденция на рынке облигаций сохранится.
В своем ноябрьском торговом заявлении компания Persimmon заявила, что находится на пути к достижению рыночного консенсуса на 2025 год, согласно которому будет завершено 11 293 строительства, а базовая прибыль до налогообложения составит 429 миллионов фунтов стерлингов.
Источник: сайт хурмы
В начале выступления канцлера инвесторы снизили цены на акции британских жилищно-строительных компаний. Я подозреваю, что они были разочарованы тем, что она не объявила об изменениях в гербовом сборе и не ввела меры по оказанию помощи тем, кто покупает впервые.
С другой стороны, они могут подумать, что восстановление рынка жилья может застопориться. Кроме того, они могут быть обеспокоены тем, что инфляция продолжит снижать рентабельность сектора. Я осознаю, что и то, и другое представляет собой риск.
Тем не менее, я сохраняю оптимизм в отношении перспектив Хурмы. Его недвижимость имеет более низкую среднюю цену продажи, чем его аналоги. Кроме того, его баланс не имеет долгов. Кроме того, здесь есть множество участков для строительства. А с доходностью 4,6% это тоже хорошо для дохода.
В целом, я думаю, что хурму стоит рассмотреть.
О размышлении
Наконец, я думаю, стоит отметить, что с апреля 2027 года годовой лимит наличных ISA будет снижен с 20 000 фунтов стерлингов до 12 000 фунтов стерлингов (только для лиц младше 65 лет). Правительство хочет побудить людей инвестировать все имеющиеся у них деньги в версию акций и акций.
Лично я считаю, что это хорошая идея. Инфляция постоянно снижает ценность наличных денег, и история говорит нам, что если инвестировать в качественные акции на долгосрочную перспективу, прибыль, вероятно, будет выше. И на мой взгляд, есть из чего выбрать.
