Источник изображения: Getty Images
Использование ISA для получения второго дохода — отличный способ получить больше денег в банке без необходимости работать для этого… или платить налоги. А поскольку на фондовом рынке Великобритании расположены сотни компаний, выплачивающих дивиденды, у инвесторов нет недостатка в возможностях получения дохода.
Фактически, при наличии достаточного количества времени хорошо составленный дивидендный портфель может даже приносить более 10 000 фунтов стерлингов в месяц. Это годовой доход ISA в размере 120 000 фунтов стерлингов, полностью не облагаемый налогом.
Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Вот как это сделать.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию. Читатели несут ответственность за проведение собственной комплексной проверки и получение профессиональных консультаций перед принятием каких-либо инвестиционных решений.
Как получить второй ежемесячный доход в размере 10 000 фунтов стерлингов
В среднем британские акции, приносящие дивиденды, предлагают доходность около 4%. Но, будучи более избирательным, инвестор может реально стремиться к выплате в размере 6%, не принимая на себя слишком большого дополнительного риска.
При таком уровне оплаты ISA должен стоить около 2 миллионов фунтов стерлингов, чтобы генерировать второй годовой доход в размере 120 000 фунтов стерлингов. Разумеется, это довольно амбициозная цель. Но стоит отметить, что в Великобритании уже более 5000 ISA-миллионеров, а почти 60 000 инвесторов находятся как минимум на полпути к своему первому миллиону.
Это доказательство того, что при правильной стратегии и достаточном количестве времени даже новый ISA сегодня может достичь семизначной территории. И проведение расчетов также приводит к такому же выводу.
Если новый ISA достигнет среднегодовой доходности 10% в долгосрочной перспективе, путь к 2 миллионам фунтов стерлингов может быть завершен всего за 24 года.
Ежемесячные инвестицииВремя достижения 2 миллионов фунтов стерлингов 500036 лет 100029 лет 150025 лет 1667 фунтов стерлингов (максимальное пособие ISA)24 года Доходность 6%
Создание ISA для акций и акций на сумму 2 миллиона фунтов стерлингов — это только первая часть пути. Как только инвестор накопил свои значительные сбережения, фокус теперь смещается с роста на доход. Теперь вопрос заключается в том, какие акции следует покупать инвесторам, чтобы получать надежную дивидендную доходность в размере 6%?
К 2050 году фондовый рынок Великобритании будет выглядеть совсем иначе, чем сегодня. Но уроки по поиску высокодоходных акций, скорее всего, останутся прежними. Инвесторам следует искать бизнес, который генерирует достаточный денежный поток и извлекает выгоду из долгосрочного структурного спроса.
Если проанализировать компании, которые могли бы соответствовать этому профилю в 2026 году, LondonMetric Property (LSE:LMP) выделяется как интересный конкурент с доходностью предложения 6,3%.
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) владеет и управляет диверсифицированным портфелем коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду крупным компаниям. Сюда входят склады, центры выполнения заказов, розничные магазины, отели, частные больницы и даже некоторые тематические парки.
Ориентируясь на компании с сильными финансовыми показателями и специализируясь на тройной чистой аренде, где арендаторы несут ответственность за все налоги на техническое обслуживание и недвижимость, компания генерирует впечатляющий и надежно предсказуемый денежный поток каждый месяц, что позволило в течение десятилетия непрерывно увеличивать дивиденды.
Это безрисковая инвестиция? Конечно, нет. Создание портфеля недвижимости, будь то путем строительства или приобретения, требует большого объема первоначального капитала, финансирование которого LondonMetric исторически полагалось за счет долга. Таким образом, баланс имеет значительную долю заемных средств, что делает бизнес еще более чувствительным к колебаниям процентных ставок.
Но, имея большой опыт финансового управления, инвесторы, стремящиеся получить значительный второй доход, могут рассмотреть возможность более пристального внимания к этой компании из индекса FTSE 100.
