Источник изображения: Getty Images
Поиск второго дохода был тем, что впервые заинтересовало меня инвестированием в дивиденды. Теперь я делаю это как с помощью ISA для акций и акций, так и с помощью индивидуальной пенсии с самоинвестированием (SIPP). Обе инвестиционные программы — отличный способ получать регулярный пассивный доход с минимальными налогами.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию. Читатели несут ответственность за проведение собственной комплексной проверки и получение профессиональных консультаций перед принятием каких-либо инвестиционных решений.
Идея проста. Создайте портфель из приносящих доход акций, реинвестируйте выплаты, пока вы работаете, а затем позвольте дивидендам течь в виде дохода после выхода на пенсию. Но сколько инвесторам нужно, чтобы получать значительный доход, скажем, в 500 фунтов стерлингов в неделю, что соответствует 26 000 фунтов стерлингов в год?
Инвестируйте на пенсию
Производительность здесь является ключевым моментом. В настоящее время доходность индекса FTSE 100 составляет около 3,25%. Я бы предпочел взять что-нибудь повыше из портфеля тщательно отобранных акций британских «голубых фишек».
При доходности 5% инвестору потребуется 520 000 фунтов стерлингов, чтобы достичь второго целевого показателя дохода. Если бы они могли увеличить доходность до 6%, они получили бы такой же доход — 430 000 фунтов стерлингов.
Это звучит устрашающе, но со временем это выполнимо. Инвестор, который экономил 350 фунтов стерлингов в месяц, достиг бы этой цели через 30 лет, предполагая среднегодовой рост в 7%. Если бы они увеличивали свои инвестиции каждый год, чтобы не отставать от инфляции, они бы получили свои деньги быстрее.
Land Securities Group демонстрирует высокие результаты
Одна из акций, за которой я слежу, — это Land Securities Group (LSE: LAND). В настоящее время компания предлагает дивидендную доходность в размере 6,3%, что значительно выше 3,25%, предлагаемых по более широкому индексу FTSE 100. К сожалению, цена ее акций была нестабильной. Он вырос на скромные 9% за 12 месяцев и около 20% за пять лет. Добавьте сюда дивиденды, и общие результаты будут стабильными, но не впечатляющими. Однако вскоре это может измениться.
Landsec владеет офисами, торговыми центрами и бизнес-парками, и изменения в нашем образе жизни и работы принесли свои плоды. Работа на дому поставила под угрозу спрос на офисы, а переход к онлайн-покупкам повлиял на некоторые посещения торговых центров. Кризис стоимости жизни также не помог, в то время как более высокая инфляция привела к увеличению стоимости долга. Эти проблемы могут продолжаться.
Однако совет директоров берет на себя управление. В своем последнем отчете от 23 сентября Landsec отметил значительный прогресс: с марта было продано старых или менее эффективных активов на сумму 644 миллиона фунтов стерлингов, а в розничные объекты запланированы новые инвестиции. Руководство ожидает, что сопоставимый чистый доход от аренды увеличится на 3–4% в этом году, а прибыль на акцию вырастет на 2–4%.
Диверсификация индекса FTSE 100
Ожидается, что процентные ставки снизятся по мере снижения инфляции, и это может помочь Landsec двумя способами. Доходность будет выглядеть более привлекательной в мире с более низкими процентными ставками, а снижение стоимости заимствований должно поддержать прибыль. Акции торгуются с коэффициентом P/E 12,77, что кажется разумным для инвестиционного фонда недвижимости (REIT).
Они должны возвращать большую часть прибыли от аренды акционерам в виде дивидендов, что может сделать их привлекательными кандидатами, приносящими доход, для тех, кто понимает эту модель.
Я думаю, что инвесторы могли бы рассмотреть возможность покупки, но только как часть сбалансированного портфеля. На данный момент индекс FTSE 100 полон высокодоходных акций, но есть и другие, на которые я бы обратил внимание в первую очередь. Главное – начать инвестировать как можно раньше и придерживаться этого. При правильном подходе второй доход может стать реальностью.
