Источник изображения: Getty Images
Инвесторам, стремящимся получить второй доход через фондовый рынок, не обязательно с самого начала иметь под рукой много наличных денег. Но это может оказать большую помощь.
Инвестирование — это долгосрочная деятельность, но наиболее важными годами являются первые несколько лет. Может показаться, что ничего особенного не происходит, но самое большое значение имеют годы.
Сложные доходы
Инвестиция в размере 20 000 фунтов стерлингов с доходностью 6,5% годовых принесет в первый год 1300 фунтов стерлингов, что может показаться не такой уж большой суммой. Но реинвестирование с течением времени может существенно увеличить это число.
Через 10 лет реинвестирования годовой доход достигает 2291 фунта стерлингов и увеличивается до 4301 фунта стерлингов в 20-м году и до 8073 фунтов стерлингов после 30-го года. С точки зрения второго дохода это гораздо более вероятно.
Дело в том, что коротких путей нет. Невозможно достичь 30-го года (и получить доступ к 30-летним доходам), не просмотрев сначала все доходы за предыдущие годы.
Вот почему, как я уже сказал, первые годы самые важные. Их устранение приближает инвесторов к более высокой доходности и прибыли.
Деньги — король?
Начать раньше – это большое преимущество с точки зрения получения более высоких доходов в ближайшие годы. А это значит, что полезно иметь возможность вложить как можно больше денег с самого начала.
Через 30 лет разница в годовом доходе между инвестированием 20 000 фунтов стерлингов под 6,5% в начале и 55 фунтов стерлингов в месяц по этой ставке составит 4490 фунтов стерлингов. Другими словами, «позже» означает «более позднее».
Причина проста. Большие первоначальные инвестиции означают, что большая часть общих затрат принесет выгоду в течение более длительного периода времени, что и обеспечивает большую прибыль.
Более постепенное инвестирование с течением времени может помочь смягчить риск падения фондового рынка. Но если общее направление движения акций с течением времени бычье, лучше инвестировать как можно скорее.
Что купить?
Очевидный вопрос: что купить, чтобы получить доход в 6,5%? И я думаю, что инвестиционный фонд недвижимости FTSE 250 (REIT) Primary Health Properties (LSE:PHP) заслуживает внимания.
Дивидендная доходность в размере 7,5% обычно является признаком того, что инвесторы чем-то обеспокоены. Но в данном случае у компании есть портфель, который по большей части занят очень надежным арендатором: Национальной службой здравоохранения.
Фирма также недавно объединилась с Assura, которая была ее основным конкурентом. Помимо экономии на эффективности, это должно привести к укреплению вашей позиции на переговорах.
Требование распределять свои доходы в виде дивидендов означает, что рост часто становится проблемой для REIT. Но при начальной доходности в 7,5% инвесторы могут задаться вопросом, сколько им действительно нужно.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию.
Риски и вознаграждения
Действия всегда несут в себе риск. И еще одна вещь, на которую следует обратить внимание в отношении Primary Health Properties, — это несоответствие между средним сроком погашения пятилетнего долга и средним сроком девятилетней аренды.
Это означает, что компания не сможет легко поднять арендную плату, чтобы компенсировать более высокие затраты, когда придет время рефинансирования. Но я думаю, что этим следует управлять, а не избегать.
Таким образом, инвесторы могут рассмотреть возможность владения акциями как частью диверсифицированного портфеля, а не как отдельного варианта (и, конечно, диверсификация важна независимо от того, какими акциями они владеют). К счастью, я думаю, что есть достаточно других возможностей для получения (конечного) дохода в размере 8000 фунтов стерлингов.
