26 марта компания Freddie Mac опубликовала результаты своего исследования первичного ипотечного рынка (PMMS), обнаружив, что еженедельная 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой (FRM) составляет в среднем 6,38%.
“Рынок жилья продолжает демонстрировать постепенное улучшение по сравнению с прошлым годом на фоне недавней волатильности ставок”, – сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. «Количество заявок на покупку и рефинансирование увеличивается из года в год, а ставки остаются ниже, чем в прошлом году, когда они составляли в среднем 6,65%».
По данным Mortgage News Daily (MND), на следующий день дневной 30-летний FRM колебался около 6,7%, а затем установился на уровне 6,64%.
«Сегодняшний мир ставок по ипотечным кредитам представляет собой смешанную картину», – написал главный операционный директор MND Мэтью Грэм. «Плохая новость заключается в том, что сегодняшние ставки лишь немного выше, чем вчера, что приводит к еще одному 8-месячному максимуму. Хорошая новость заключается в том, что сегодня утром дела выглядели немного хуже».
«Ипотечные кредиторы предпочитают устанавливать ставки один раз в день, даже несмотря на то, что эти ставки диктуются движением на базовом рынке облигаций», – продолжил Грэм. «Если облигации будут двигаться достаточно активно, кредиторы изменят ставки в полдень. Сегодня был один из таких дней, и, к счастью, изменение произошло в дружественном направлении».
Дэйв Рэмси предупреждает американцев о важности агентов по недвижимости
По мере роста ставок по ипотечным кредитам покупка и продажа домов становится затруднительной, что приводит к потрясению рынка жилья на фоне снижения продаж.
Поскольку эти экономические тенденции влияют на людей, автор бестселлеров по личным финансам и радиоведущий Дэйв Рэмси предупреждает об инвестициях в недвижимость, например, в дома.
«Независимо от того, покупаете ли вы или продаете дом, вы имеете дело с большими деньгами», — написал Рэмси. «Но вот в чем дело: единственная ошибка в процессе покупки или продажи дома может стоить вам десятки тысяч долларов».
«Поэтому неудивительно, что 88% всех покупателей и 91% продавцов решают, что стоит работать с профессионалами в сфере недвижимости», – продолжил Рэмси. «Потому что, когда на вашей стороне солидный профессионал, он позаботится о мельчайших деталях».
Подробнее об ипотеке, рынке недвижимости:
Zillow бьет тревогу по поводу ставок по ипотечным кредитам и рынка жильяBerkshire Hathaway HomeServices прогнозирует поворот на рынке жильяRedfin посылает убедительный сигнал по ставкам по ипотечным кредитам
Рэмси признает, что работа с агентством недвижимости требует затрат, но утверждает, что эти затраты оправданы.
«Агентам по недвижимости обычно платят комиссию (например, 3% от покупной цены дома) за помощь в покупке дома», — объяснил Рэмси.
Например, если дом продается за 400 000 долларов, комиссия в размере 3% принесет как агенту по листингу, так и агенту покупателя около 12 000 долларов каждый.
Дэйв Рэмси признает, что использование агента по недвижимости требует затрат, но утверждает, что эти затраты оправданы.
Шаттерсток
Дэйв Рэмси объясняет ценность агентов по недвижимости
Рэмси уточнил свое мнение, что агенты по недвижимости стоят своих денег.
«Когда вы нанимаете агента по покупке жилья, на вашей стороне есть кто-то, кто ежегодно осматривает сотни домов и помогает множеству семей ориентироваться в процессе покупки жилья», — написал Рэмси. «Агент покупателя обладает опытом, знанием рынка и навыками ведения переговоров, которые могут сэкономить вам время, деньги и избавиться от стресса».
Рэмси перечисляет основные задачи агентов покупателя. Сильный агент покупателя поможет вам найти подходящий дом по соседству, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Они заранее выявляют потенциальные проблемы, поэтому вы не переплачиваете и не выбираете недвижимость, которая вам не подходит. Они позаботятся о том, чтобы вы не упустили из виду дом, который действительно соответствует вашим потребностям. Они эффективно ведут переговоры от вашего имени и работают над защитой ваших интересов на протяжении всего процесса. Они внимательно следят за новыми и обновляемыми объявлениями, чтобы подсказать вам дома, которые соответствуют большинству характеристик, которые вы ищете. идет поиск. Они показывают вам самые сильные варианты, а когда вы найдете тот, который вам нравится, помогают подготовить и представить солидное предложение. Как только ваше предложение будет принято, они организуют осмотр дома и организуют любой необходимый ремонт или обновление контракта. Они позаботятся о том, чтобы вы не заключили невыгодную сделку и не пропустили важные детали, спрятанные в документах.
(Источник: Ramsey Solutions)
Рэмси перечисляет обязанности старших агентов продавца. Агент по продаже жилья имеет аналогичную квалификацию, но с другой стороны сделки, объяснил Рэмси. Хороший агент продавца дает вам уверенность и спокойствие, когда вы готовитесь продать свой самый крупный актив. Они принесут глубокие знания рынка и помогут вам установить точную и конкурентоспособную цену листинга. Они управляют маркетингом вашего дома и координируют показы квалифицированным покупателям. Они помогут вам оценить предложения и провести переговоры, чтобы заключить максимально выгодную сделку. Они объясняют, как организовать и представить свой дом так, чтобы привлечь покупателей. Они используют свои знания о недавних продажах в вашем регионе, чтобы помочь вам установить конкурентоспособную и реалистичную цену. Они широко продвигают ваш дом через Службу многократного размещения объявлений (MLS), социальные сети и рекламу, чтобы привлечь как можно больше покупателей. Такое обширное предложение поможет вашему дому продать быстро и по максимально возможной цене.
(Источник: Ramsey Solutions)
Связанный: Zillow прогнозирует ставку по ипотечным кредитам и изменения на рынке жилья
