Исход миллиардеров с Западного побережья во Флориду продолжается, поскольку сверхбогатые люди ищут убежища от налогов на недвижимость в таких штатах, как Калифорния и Вашингтон.
Соучредители Google Ларри Пейдж (с состоянием в 244 миллиарда долларов) и Сергей Брин (с состоянием в 226 миллиардов долларов) поспешили покинуть Калифорнию в прошлом году накануне установленного 1 января крайнего срока введения налога для калифорнийских миллиардеров. Оба приобрели недвижимость во Флориде. Между тем, бывший генеральный директор Starbucks Говард Шульц, чей собственный капитал составляет 3,4 миллиарда долларов, и генеральный директор Meta Марк Цукерберг, чей собственный капитал составляет 198 миллиардов долларов, также приобрели недвижимость в Саншайн-Стейт в прошлом месяце.
Технологические гиганты и Шульц присоединяются к основателю Amazon Джеффу Безосу, сооснователю PayPal и Palantir Питеру Тилу, основателю Citadel Кену Гриффину и соучредителю Oracle Ларри Эллисону, которые в последние годы приобрели недвижимость или перенесли операции своих компаний во Флориду.
Спешка покупать недвижимость во Флориде отчасти вызвана предложенным Калифорнийским Законом о налоге на миллиардеров, который, в случае принятия, будет взимать с миллиардеров, проживающих в Калифорнии после 1 января 2026 года, единовременный налог в размере 5% от их общего состояния.
Законопроект, который, как сообщается, затронет около 200 человек, направлен на сбор доходов в размере 100 миллиардов долларов, которые пойдут на финансирование здравоохранения, образования и продовольственной помощи. Чтобы появиться в бюллетенях для голосования в ноябре, предложение должно собрать 875 000 подписей жителей Калифорнии к июню. После включения в бюллетень простое большинство на ноябрьских выборах поддержит эту инициативу и внесет поправки в конституцию штата для ее реализации.
Но не все согласны. Многие богатые калифорнийцы выступили против налога, в том числе Брин, который пожертвовал 20 миллионов долларов комитету политических действий, реализующему три меры по предотвращению спойлера, которые, в случае одобрения избирателями, потенциально ослабят или вызовут юридические проблемы в отношении налога на миллиардеров, если он тоже будет принят. Тиль также пожертвовал 3 миллиона долларов Калифорнийскому бизнес-круглому столу, группе, которая выступает против налога на миллиардеров.
Есть также вопросы о том, достигнет ли законопроект, даже если он будет принят, своей цели по привлечению 100 миллиардов долларов. По оценкам Fortune, поскольку Пейдж и Брин покидают штат до 1 января, а соучредитель Uber Трэвис Каланик уезжает в Техас, налог может не достичь четверти своей цели в 100 миллиардов долларов. Приблизительный расчет с использованием показателя налога на богатство в размере 5% дает долларовую цифру налогов, причитающихся Пейджу, в 13 миллиардов долларов, а Брину — около 12 миллиардов долларов. Между тем, 5% богатства Каланика и Тиля добавляют еще примерно 1 миллиард долларов, в результате чего общая сумма потенциально потерянных доходов составляет примерно 26 миллиардов долларов.
Тем не менее, налог на потенциальных миллиардеров в Калифорнии — не единственная попытка, подталкивающая миллиардеров мигрировать на юг. Налог на наследство в Вашингтоне, возможно, также сыграл свою роль. И Безос, и Шульц покинули Сиэтл до того, как губернатор Вашингтона Боб Фергюсон во вторник подписал закон о подоходном налоге для лиц с высокими доходами, который будет взимать 9,9% с доходов, превышающих 1 миллион долларов. Налог направлен на сбор от 3 до 4 миллиардов долларов в год от богатых людей, одновременно отменяя некоторые налоги с продаж на такие товары, как подгузники, и расширяя финансирование ухода за детьми и здравоохранения.
Гриффин, единственный бывший житель Чикаго, покинул Иллинойс и переехал в Цитадель в Майами в июне 2022 года, спустя почти три десятилетия. В то время Гриффин указал на преступность и городскую политику как на причину. С тех пор Гриффин и Citadel вместе вложили миллиарды в недвижимость Флориды.
Одними из причин ухода миллиардеров являются привлекательность низких налогов Флориды и хорошая погода. В штате нет подоходного налога или налога на прирост капитала, а Майами, в частности, считается благоприятной для бизнеса альтернативой городам с высокими налогами в Калифорнии и других местах. Миллиардеры, переехавшие во Флориду, также могут позволить себе покупать недвижимость в самых престижных районах штата и приобретать все более дорогую недвижимость на берегу моря.
По данным New York Times, к 2025 году в Майами будет продаваться больше ультра-роскошных домов. В то время как средняя цена на жилье в Майами упала примерно на 7% до $610 000 в марте, спрос на сверхвысокие цены растет. Пять лет назад ни один дом в Майами не продавался за 50 миллионов долларов, но к 2025 году продажи в этом диапазоне будут составлять 7% рынка, сообщает Times.
Марк Цукерберг
Соучредитель Meta и его жена доктор Присцилла Чан, как сообщается, приобрели особняк на берегу океана стоимостью 170 миллионов долларов на западной стороне острова Индиан-Крик, искусственного убежища для сверхбогатых, расположенного в заливе Бискейн к западу от Майами-Бич. По данным The Wall Street Journal, недвижимость Цукерберга находится всего в нескольких домах от строящегося комплекса Джеффа Безоса и включает в себя тренажерный зал, парикмахерскую и массажный кабинет. В Индиан-Крик, также известном как Бункер Миллиардеров, проживает всего 41 человек, и он имеет круглосуточную охрану, что добавляет ему эксклюзивности. Эта собственность присоединится к бесчисленным владениям Цукерберга в Соединенных Штатах, включая Гавайи и озеро Тахо в горах Сьерра-Невада между Невадой и Калифорнией.
Джефф Безос
Основатель и генеральный директор Amazon приобрел три объекта недвижимости стоимостью в несколько миллионов долларов на острове Индиан-Крик. Третий богатейший человек в мире купил два соседних объекта недвижимости на западной стороне острова, где проживает 41 человек, в 2022 и 2023 годах за 68 и 79 миллионов долларов, планируя объединить участки в один мегакомплекс. Тем временем Безос живет на другой стороне острова в доме в средиземноморском стиле, который он купил примерно за 90 миллионов долларов в 2024 году. Совокупная недвижимость миллиардера обошлась ему в общей сложности более чем в 230 миллионов долларов.
Ларри Эллисон
В начале этого года Эллисон приобрел участок земли площадью 16 акров на берегу океана в Маналапане, штат Флорида, в округе Палм-Бич, который стал его основным местом жительства. Объект, который Эллисон приобрел за 173 миллиона долларов в 2022 году, удобно расположен менее чем в 10 милях от поместья президента Дональда Трампа в Мар-а-Лаго. По данным SFGate, Эллисон является крупным донором республиканцев и в 2020 году организовал сбор средств для Трампа в своем поместье в калифорнийской долине Коачелла. Сразу после инаугурации Трампа в прошлом году Эллисон поддержал Трампа, когда он вместе с генеральным директором OpenAI Сэмом Альтманом и генеральным директором Softbank Масаеши Соном объявили об инициативе стоимостью 500 миллиардов долларов под названием Stargate по инвестированию в американскую инфраструктуру искусственного интеллекта.
В 2024 году Эллисон приобрел курортный спа-отель Eau Palm Beach за 277 миллионов долларов, быстро реализовав планы реконструкции и открыв свой любимый японско-перуанский ресторан фьюжн Nobu. Эллисону также принадлежит еще одна недвижимость на берегу моря в Норт-Палм-Бич, которую он приобрел за 80 миллионов долларов в 2021 году.
По данным Forbes, переехав из Ланаи (Гавайи) во Флориду, а затем продав акции Oracle и получив дивиденды, Эллисон сэкономил около $1 млрд на налогах.
Страница Ларри
Благодаря покупкам, сделанным в последние месяцы, соучредитель и бывший генеральный директор Google Ларри Пейдж накопил более 180 миллионов долларов на недвижимости в Саншайн-Стейт, стремясь построить свой собственный мегакомплекс в эксклюзивном районе Коконат-Гроув в Майами. Соучредитель Google купил два соседних объекта в конце декабря и начале января за 101,5 и 71,9 миллиона долларов. Один из домов включает в себя 13 спален и 15,5 ванных комнат. Как сообщает South Florida Business Journal, в январе Пейдж приобрел еще одну недвижимость в том же районе за 14,97 миллиона долларов.
Сергей Брин
Соучредитель Пейджа Брин в последние месяцы получил свой кусочек Флориды. Как сообщает Business Insider, в начале этого года миллиардер купил дом за 51 миллион долларов на острове Эллисон, недалеко от Майами-Бич. В отеле площадью 10 000 квадратных футов есть семь спален, бассейн на берегу океана и частный причал. По данным Realtor.com, на острове имеется круглосуточная охрана и менее 50 домов.
Кен Гриффин
Гриффин произвел фурор, когда объявил, что перенесет свой хедж-фонд Citadel в Майами в 2022 году. Но еще до этого Гриффин строил свою империю недвижимости во Флориде. За последние 10 лет хедж-фонд инвестировал 450 миллионов долларов в комплекс площадью 50 000 квадратных футов на берегу океана в округе Палм-Бич, который после завершения строительства станет самым дорогим жилым домом на планете, по данным New York Post. В 2022 году финансист также приобрел комплекс в Коконат-Гроув за 106,9 млн долларов.
Помимо личных покупок Гриффина, его компания Citadel также инвестирует миллиарды в недвижимость Майами, включая 54-этажную штаб-квартиру Citadel в центре Майами, стоимость которой оценивается в 2,5 миллиарда долларов.
Питер Тиль
Хотя присутствие Питера Тиля во Флориде относительно скромнее, чем у его коллег-миллиардеров, он все же приобрел недвижимость в районе Майами почти на 40 миллионов долларов. В 2020 году Тиль приобрел комплекс из двух домов за 18 миллионов долларов на Венецианских островах Майами, искусственных островах, расположенных между Майами-Бич и центром Майами в заливе Бискейн. В конце прошлого года миллиардер Thiel Capital открыл офис в Майами. Palantir также объявила, что в феврале перенесет свою штаб-квартиру в Майами.
Говард Шульц
Шульц и его жена Шери Шульц купили пентхаус в Серфсайде, штат Флорида, к северу от Майами-Бич, в прошлом месяце за 44 миллиона долларов, сообщает The Wall Street Journal. О покупке стало известно вскоре после того, как Шульц объявил в своем заявлении на LinkedIn, что покидает Сиэтл, где он прожил 44 года, и переезжает в Майами.
По данным журнала, в отеле площадью 5500 квадратных футов есть пять спален, терраса на крыше и кабинка для переодевания на берегу океана.
