Источник изображения: Getty Images
Средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в Великобритании в настоящее время составляет 1253 фунта стерлингов. Люди, как правило, платят эту сумму из своего основного источника дохода. Это имеет смысл, но вполне возможно, что часть (или все) этого будет поступать из источников пассивного дохода, таких как дивидендные акции. Вот разбивка того, как это потенциально может работать для инвестора.
Обсудите важные факторы
Инвестору необходимо иметь портфель доходных акций, чтобы в среднем выплаты дивидендов равнялись необходимой сумме. Это означает, что со временем человеку потребуется регулярно инвестировать в фондовый рынок, чтобы увеличить размер портфеля.
Таким образом, эта стратегия может подойти молодым людям в возрасте от двадцати лет, которые хотят продвинуться по карьерной лестнице в сфере недвижимости и в конечном итоге создать семью. Поскольку для достижения цели по доходу, скорее всего, потребуется несколько лет, это может позволить инвестору получить доступ к деньгам в среднем возрасте, когда давление на семейные расходы является самым высоким.
Ключевым фактором для того, чтобы это сработало, является то, сколько кто-то может экономить каждый месяц. Второй фактор – насколько можно пойти на риск, чтобы получить достаточно высокую дивидендную доходность, чтобы изменить ситуацию. Последний момент — это временной график, в течение которого портфель может работать, прежде чем он начнет приносить необходимый доход.
Все эти факторы варьируются от человека к человеку, поэтому однозначного ответа не существует. Примером может быть инвестирование 700 фунтов стерлингов в месяц в портфель со средней доходностью 7%. Теоретически, через 14 лет размер портфеля будет достаточно большим, чтобы платить 1253 фунта стерлингов каждый месяц.
Конечно, вложить такую сумму в молодом возрасте непросто. Кроме того, выплата дивидендов не гарантируется. Для достижения цели может потребоваться больше или меньше времени, в зависимости от успеха инвестиций на протяжении многих лет.
Акция с целевой доходностью
В идеале ваш диверсифицированный портфель должен включать акции с солидными дивидендами, которые имеют хороший опыт выплаты денежных средств. Например, «Основные свойства работоспособности» (LSE:PHP). За последний год акции упали на скромные 2%, а текущая дивидендная доходность составляет 7,3%.
Модель дохода от бизнеса относительно проста для бизнеса по аренде недвижимости. Приобретает или развивает объекты здравоохранения и сдает их в долгосрочную аренду арендаторам. К ним относятся кабинеты врачей общей практики, организации Национальной службы здравоохранения и другие частные поставщики медицинских услуг.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию.
Компания имеет солидный опыт выплаты дивидендов на протяжении многих лет. Это имеет смысл, учитывая, что многие из договоров аренды заключаются с финансируемыми государством или поддерживаемыми государством организациями здравоохранения. Поэтому вероятность дефолта невелика.
Заглядывая в будущее, я думаю, что структура долгосрочной аренды с низким уровнем вакантных площадей вряд ли изменится. Возможно, это не самый интересный бизнес, но он определенно работает, когда речь идет о выплатах устойчивого дохода.
Конечно, есть риски. Например, если компания занимается новым строительством и затраты на финансирование высоки или арендаторы не работают хорошо, это может негативно повлиять на прибыльность.
Даже несмотря на это, я думаю, что это хороший пример акции, которую следует рассматривать как часть общей стратегии.
