Текущая средняя ставка рефинансирования по 30 -летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой составляет 6,50%, согласно данным популярного рынка недвижимости Zillow. Если вы владелец, который надеется рефинансировать вашу ипотеку по более низкой ставке или, возможно, воспользоваться внутренним капиталом, продолжайте читать, чтобы увидеть средние процентные ставки Refi для различных типов кредитов и условий. Вы также можете увидеть отчет предыдущего дня здесь.
Текущие данные о ставках Refi
Имейте в виду, что Fortune рассмотрела самые последние данные Zillow, доступные по состоянию на 10 сентября.
Как работает рефинансирование ипотеки
Снижение к основам, рефинансирование ипотеки подразумевает оплату своего существующего кредита с новым. Этот процесс требует соблюдения критериев кредитора, как и в случае с любым кредитом, включая его кредитный профиль, проверку доходов и коэффициент долга дохода (DTI).
Процесс подачи заявки может снизить его кредитный рейтинг из -за сложной консультации, а также существует риск отказа, если он не соответствует требованиям кредитора.
Что происходит с ставками ипотеки на текущем рынке?
Некоторые наблюдатели ожидали, что процентные ставки по ипотечным кредитам снизится после того, как Федеральная резервная система сократится до ставки федерального фонда на конец прошлого года. Но ставки по ипотечным кредитам остались около 7% за 30 -летнюю ссуд с фиксированной ставкой по всей стране.
В конце февраля произошло небольшое падение, где средняя ставка приблизилась к 6,5%. Тем не менее, процентные ставки по ипотечным кредитам остаются значительно высокими по сравнению с минимальными эпоху пандемии в диапазоне 2% и 3%. По данным Redfin, с третьего квартала 2024 года 82,8% владельцев с ипотекой имели ставки ниже 6%. Это означает, что большое количество американцев испытывает эффект блокировки, неспособные двигаться или рефинансировать, потому что они висят на уникальной ставке в жизни.
Смотрите наши ежедневные отчеты
Когда это может разобраться в рефинансировании вашей ипотеки
Рефинансирование сопровождается первоначальными затратами, поэтому важно учитывать, когда это полезно. Руководство, которое часто будет слушать, заключается в том, что имеет смысл ссылаться на то, что вы можете обеспечить ставку, по крайней мере, на один процентный пункт ниже, чем ее текущая ставка. Например, если он получил 7% ссуд, а ставки с тех пор снизились на 6% рефинансирования, вероятно, было бы интеллектуальным вызовом с точки зрения долгосрочной экономии.
Это также может рефинансировать, чтобы воспользоваться капиталом вашего дома посредством рефинансирования денежных средств (что обычно требует как минимум 20% застроенного капитала).
Рефинансирование также может помочь, если вы хотите изменить срок срока вашего займа или изменить типы кредитов, такие как переход от кредит от FHA на обычный кредит, чтобы избавиться от требования по страхованию ипотеки (MIP) от кредита FHA или тарифной ипотечной ипотеки, регулируемым в ипотеку с фиксированной ставкой, чтобы избежать потенциальных ставок.
Кроме того, рефинансирование может быть полезным, если вы хотите скорректировать срок вашего кредита. Например, изменение 15 лет на ипотеку на 30 лет может разрешить небольшие ежемесячные платежи, которые могут быть более управляемыми, если ваше финансовое положение изменилось.
Расходы на рефинансирование вашей ипотеки
Рефинансирование подразумевает закрытие затрат, что, как правило, варьируется от 2% до 6% от суммы кредита. За кредит в размере 300 000 долл. США расходы могут варьироваться от 6000 до 18 000 долл. США. Некоторые общие затраты включают:
Ставки происхождения кредитора. Показатели оценки. Поиск ценных бумаг и страховых ставок. Ставки по подаче заявок на кредит. Показатели обследования. Бар ассоциации (при необходимости в их штате). Показатели записи. Штрафы досрочного платежа (если применимы в условиях вашего текущего кредита). Различные типы ипотечных кредитов
Существует много типов ипотечных ссуд для рефинансирования, и правильные из них будут зависеть от того, что вы пытаетесь сделать, и какой тип ипотеки в настоящее время имеет. Вот некоторые типы общих направлений:
Ставка рефинансирования и срок: это, вероятно, самый популярный Refi, предлагающий возможность обеспечить более низкую процентную ставку или изменить срок его кредита. Знайте, что если вы решите сократить срок срока вашего кредита, в то время как это обычно поставляется с более низкой ставкой и значительными сбережениями в жизненных процентах, вам придется бюджет ежемесячные платежи по более высокой ипотеке. Рефинансирование денежных средств: с наличными, вы можете воспользоваться капиталом вашего дома, выплачивающего баланс вашего существующего займа и принимая новый и более крупный. Удалите разницу в наличных. Эти деньги могут быть использованы для улучшения дома, консолидировать долг, достигающий высоких процентов, или практически любую другую финансовую цель, которую он может иметь. Рефинансирование без затрат на закрытие: обратитесь к этому со здоровым уровнем скептицизма. С помощью этого типа Refi его кредитор покрывает затраты на закрытие в обмен на зарядку более высокой процентной ставки. Если у вас нет денег, доступных для закрытия затрат, и в противном случае это может выиграть от рефинансирования, может быть, стоит посмотреть. Рефинансирование линии: доступно для существующих заемщиков FHA, VA и USDA, рациональная линия, обычно включает в себя меньшую документацию и предлагает более простой процесс утверждения и подачи заявки. Рефинансирование с вашим существующим кредитором перед новым
Он не обязан рефинансировать со своим первоначальным кредитором. Покупка может помочь вам найти лучшие цены и услуги.
Тем не менее, некоторые кредиторы предлагают стимулы, такие как отказ от затрат на закрытие, чтобы остаться с ними. Поэтому, по крайней мере, вы должны сделать должную осмотрительность проверки с вашим существующим кредитором, прежде чем принимать решение.
Кроме того, он знает, что если его ипотека была куплена Fannie Mae или Freddie Mac, она может иметь право на такие программы, как Refi Now, и сказал возможным.
Глобальная форма Фортуна возвращается с 26 по 27 октября 2025 года в Риаде. Генеральный директор и мировые лидеры встретятся на динамичное мероприятие и только по приглашению, которое формирует будущее бизнеса. Запросить приглашение.
