Источник изображения: Getty Images
Чтобы претендовать на максимальную государственную пенсию (в настоящее время (19 апреля) составляет 241,30 фунтов стерлингов в неделю), человеку необходимо иметь 35-летний стаж отчислений в национальное страхование (NI).
Что это означает в денежном выражении, зависит от дохода и статуса занятости каждого человека. Но типичный работник, зарабатывающий 45 000 фунтов стерлингов в год, в этом налоговом году заплатит в NI 2593 фунта стерлингов.
Другими словами, 90 755 фунтов стерлингов (2 593 фунта стерлингов в год в течение 35 лет) могут открыть годовую пенсию в размере 12 548 фунтов стерлингов. Тот, кто выйдет на пенсию в течение 25 лет, может получить 313 700 фунтов стерлингов. Это колоссальная прибыль, но, к сожалению, ее недостаточно, чтобы гарантировать комфортную пенсию.
Однако SIPP (личная пенсия с самоинвестированием) может помочь сократить этот разрыв. Позвольте мне объяснить вам.
Возможный подход
По данным Pensions UK, для комфортной пенсии одинокому человеку необходим годовой доход в размере 43 900 фунтов стерлингов. Я считаю, что, инвестируя в SIPP, можно накопить достаточно большие сбережения, чтобы обеспечить дополнительные 31 353 фунта стерлингов, необходимые для пополнения государственной пенсии.
Конечно, размер пенсионного фонда человека будет определяться суммой инвестиций, сроком и нормой прибыли. Например, если кто-то инвестировал £2593 в год в течение 35 лет и достиг годовой доходности 8%, его SIPP составит £482562.
На данный момент портфель акций, выплачивающих дивиденды по ставке 6,5% в год, может принести годовой доход в размере 31 366 фунтов стерлингов. Вместе с государственной пенсией этого должно хватить для достойной пенсии.
есть что рассмотреть
Одной из акций, доходность которой на данный момент составляет 6,5%, является акция LondonMetric Property (LSE:LMP). Его портфель стоимостью 7,4 миллиарда фунтов стерлингов включает 683 объекта недвижимости в секторах, которые компания называет «структурно поддерживаемыми». Группа избегает инвестиций, «там, где безопасность дохода и рост менее гарантированы». Это означает, что большая часть (54%) ее активов приходится на логистическую отрасль.
В настоящее время его годовой договорной доход от аренды составляет 420 миллионов фунтов стерлингов.
Особый статус
Как инвестиционный фонд недвижимости (REIT) он должен ежегодно возвращать акционерам не менее 90% своей прибыли от аренды в виде дивидендов. В противном случае вы теряете определенные налоговые преимущества. В общих чертах (без гарантий, конечно) это означает, что LondonMetric Property должен предлагать доход выше среднего. Обычные торговые компании вряд ли будут иметь коэффициент выплат 90% и более.
Однако существует потенциальная угроза его прибылям, если процентные ставки останутся высокими в течение длительного времени. Из-за необходимости возвращать столь высокую долю прибыли своим акционерам группа была вынуждена влезть в долги, чтобы купить недвижимость.
Более высокие процентные ставки не только повысят стоимость заимствований, но также могут ограничить будущий доступ к финансированию и, следовательно, ограничить рост.
Кроме того, рынок коммерческой недвижимости Великобритании очень цикличен. Банкротство арендатора – это постоянный риск.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию. Читатели несут ответственность за проведение собственной комплексной проверки и получение профессиональных консультаций перед принятием каких-либо инвестиционных решений.
Заключительные мысли
Тем не менее, LondonMetric Property имеет успешный опыт увеличения дивидендов. Уровень заполняемости отеля также составляет 98%, что отражает качество его портфеля.
Мне также нравится ваш акцент на тройной чистой аренде. По этим типам соглашений арендатор несет ответственность за расходы на техническое обслуживание, страхование и налоги на имущество, а также арендную плату. Это снижает уровень операционного риска, с которым сталкивается группа.
Вот почему я думаю, что эти акции стоит рассмотреть тем, кто хочет увеличить свой доход, будь то на пенсии или в более молодом возрасте.
