Источник изображения: Getty Images
Достигнув уровней выше 10 900 пунктов в конце февраля, индекс FTSE 100 в понедельник торговался ниже 9 700 пунктов. Хотя это нисходящее движение на рынке вызвало у некоторых беспокойство, у терпеливых инвесторов есть возможности.
Это особенно верно, когда речь идет об использовании дивидендных акций для получения второго дохода. Как это?
Плохо оцененные возможности
Большинство инвесторов, занимающихся доходом, оценивают акции на основе дивидендной доходности в качестве своего первого ориентира. В расчете доходности есть два компонента: один — это дивиденд на акцию, который меняется всего несколько раз в год; другой — цена акций, которая меняется каждый день!
Таким образом, акции, в которых произошла коррекция, аналогичная FTSE 100, вероятно, будут иметь более высокую дивидендную доходность, чем месяц назад (при условии, что дивиденд на акцию не изменился). В этом смысле потенциал второго дохода для инвестора резко возрос, поскольку средняя предлагаемая доходность теперь выше.
Конечно, к этому нужно относиться осторожно. На некоторые акции негативно повлиял конфликт на Ближнем Востоке. В результате будущие доходы могут снизиться, что приведет к сокращению дивидендов. Поэтому необходимо тщательное исследование, чтобы найти акции, которые пережили чрезмерную распродажу, вызванную более широкими настроениями рынка, а не проблемами конкретных компаний.
В этих случаях можно наслаждаться высокой производительностью, которая может длиться недолго. Если мы получим деэскалацию на Ближнем Востоке или другие катализаторы, которые дадут инвесторам более оптимистичный прогноз, рынок может быстро восстановиться.
В некоторых компаниях за последний месяц резко выросла дивидендная доходность. Доходность Ashmore Group выросла с 7% до 8,05%, а доходность Pollen Street Group выросла с 6,3% до 7,84% (около 25%).
Краткосрочное беспокойство
Еще один пример, заслуживающий внимания, — Tritax Big Box REIT (LSE:BBOX). Дивидендная доходность выросла с 4,6% ежемесячно до 5,56%, увеличившись более чем на 20%. В основном это связано с падением стоимости акций за этот период, хотя за последний год акции все равно выросли на 2%.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию.
Основным фактором, нанесшим ущерб акциям, стали опасения по поводу более высоких процентных ставок. Как и большинство REIT, Tritax очень чувствителен к ожиданиям процентных ставок, и если ставки вырастут из-за более высокой инфляции, вызванной энергетикой, стоимость финансирования новых проектов увеличится.
Инвесторы поспешили снизить стоимость недвижимости и уйти из секторов, чувствительных к процентным ставкам. Это привело к заметному снижению стоимости чистых активов (NAV), хотя компания продолжает работать.
Хотя это остается риском, я считаю, что снижение вызвано скорее настроениями рынка, чем каким-либо реальным ухудшением основного бизнеса. Структурный спрос на современное логистическое пространство остается высоким, обусловленный электронной коммерцией и потребностью в более быстрых сетях доставки.
Это долгосрочные тенденции, которые напрямую влияют на сильные стороны Tritax, предполагая, что рост арендной платы и заполняемости должен оставаться устойчивым. Если давление на процентные ставки начнет ослабевать, отношение к REIT может быстро улучшиться.
Исходя из этого, я думаю, что это доход, который людям следует учитывать прямо сейчас.
