Источник изображения: Getty Images
Хотя индекс FTSE 250 полон возможностей пассивного дохода, инвесторы иногда его упускают из виду. Фактически, индекс в настоящее время превосходит FTSE 100, своего более известного родственника.
Вот три члена индекса компаний второго эшелона Великобритании, которые в настоящее время имеют удивительную совокупную среднюю доходность в 9,6%. Я думаю, что все они заслуживают внимания тех, кто ищет дивидендные акции.
Полностью безопасно?
Несмотря на тяжелые времена после пандемии, британский домостроитель Тейлор Уимпи (LSE:TW.) в настоящее время выплачивает дивиденды в размере 8,8%. И поскольку рынок жилья, похоже, медленно восстанавливается (в первую очередь благодаря улучшению доступности ипотеки), я думаю, что худшее уже позади.
В 2025 году введено на 636 (6%) больше, чем в предыдущем году. И группе удалось увеличить среднюю цену продажи на 16 000 фунтов стерлингов (5%). Несмотря на это, как напоминание о том, как инфляция после Covid повлияла на стоимость строительных материалов, операционная прибыль оставалась в целом стабильной. Его маржа упала с 12,2% до 11%.
Но учитывая, что процентные ставки, как ожидается, упадут в ближайшие месяцы, это может помочь поддержать восстановление на ранних стадиях. И, несмотря на недавние проблемы, у группы здоровый баланс. В дальнейшем предложенные правительством реформы планирования должны принести пользу Тейлору Уимпи.
Все более эффективно
Фонд SDCL Energy Efficiency Income Trust (LSE:SEIT) имеет текущую доходность 12,6%. Несмотря на то, что компания неуклонно увеличивала свои дивиденды, резкое падение цены ее акций стало основным фактором, обусловившим такие невероятные результаты.
Финансовый годДивиденд на акцию (пенсов)Цена акции (пенсов)Доходность (%)31.3.215.501115.031.3.225.621184.831.3.236.00847.131.3.246.245910.631.3.256.324813.2Источник: Лондонская фондовая биржа Отчеты группы/компании
Сейчас траст торгуется с огромным дисконтом в 42% к стоимости его чистых активов (NAV). Частично это объясняется трудностями в оценке компаний, не котирующихся на фондовом рынке. Однако относительно высокий уровень долга также вызывает беспокойство. Траст заимствовал более 65% своей чистой стоимости, разрешенной его правилами. Чтобы уменьшить это, проводится выбытие активов.
Однако я считаю, что компании, предлагающие решения по энергоэффективности, в долгосрочной перспективе окажутся в числе победителей. Однажды мы достигнем нулевой чистой прибыли, но это может занять больше времени, чем хотелось бы некоторым, в том числе акционерам SDCL. На мой взгляд, рейтинг треста был понижен скорее из-за проблем в масштабах всего сектора, чем из-за чего-то конкретного, связанного с его собственной деятельностью.
Главным образом из-за доходности в 7,5%, Supermarket Income REIT (LSE:SUPR) — мой любимый инвестиционный фонд недвижимости (REIT). В течение последнего финансового года (30 июня 2025 г.) компания сообщила о 100% занятости и отсутствии случаев банкротства. Это свидетельство качества известных продуктовых магазинов, занимающих здания в Великобритании и Франции.
Потенциальные проблемы включают более высокие процентные ставки и циклический сектор коммерческой недвижимости. Инвесторы также должны осознавать, что массовый рост цен на акции маловероятен.
Но какой бы метод мы ни использовали для покупки продуктов питания, онлайн или в магазине, всегда будет потребность в физических магазинах. А благодаря среднему сроку аренды вместо 12 лет (а большинство договоров аренды содержат положения о повышении арендной платы, связанном с инфляцией), REIT имеет полную информацию о будущих уровнях доходов.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию.
Немного быстрой математики
Хотя я знаю, что не может быть никаких гарантий в отношении дивидендов, инвестиции в размере 10 000 фунтов стерлингов, разделенные поровну между вами троими, могут принести 963 фунта стерлингов в первый год. На мой взгляд, стоит задуматься.
