Источник изображения: Getty Images
Акции Taylor Wimpey (LSE: TW.) торгуются близко к самой низкой цене за более чем десятилетие. Цена акций, близкая к 13-летнему минимуму, представляет собой падение на 55% по сравнению с недавним максимумом. Акции даже заигрывали с ценой, более похожей на цену дешевых акций, упав до 97 пенсов в ноябре.
Однако судьба домостроителя может незаметно измениться. Я думаю, что есть хороший шанс, что акции Taylor Wimpey могут развернуться. Вот три причины.
Добрая весть
Основной проблемой было введение карательных налогов на недвижимость, которых в основном удалось избежать. Теперь, когда (надеюсь) последний бюджет правительства по повышению налогов готов и вычищен, в ближайшие годы сектор недвижимости может ожидать явного роста.
Еще одним фактором в пользу Тейлора Уимпи являются процентные ставки. Более дорогие кредиты означают меньше ипотечных кредитов. Поэтому не случайно, что спад на рынке недвижимости совпал с ростом ставок примерно с 0% до более чем 5%. Рынки ожидают снижения ставок в декабре, и в следующем году их может быть еще больше.
Третья причина и настоящий «джокер» группы — это новый законопроект о планировании и инфраструктуре, который находится на завершающей стадии утверждения. Идея состоит в том, чтобы «заставить Британию снова строиться».
Это правда, что для того, чтобы широкий спектр изменений вступил в силу, потребуются годы, а не месяцы. Более того, пока никто не может сказать, насколько эффективны будут новые меры. Однако уменьшение бюрократии обычно приветствуется для сектора, который тонет в этой ситуации.
Покупка?
Обеспечивают ли эти три причины успех акций Taylor Wimpey? Не совсем. Любой оптимизм должен быть умерен реалиями жилищного строительства в Великобритании. Затраты на заработную плату растут, как и затраты на сырье. Если мы добавим к этому высокую стоимость земли и жесткое регулирование, мы получим сектор, который испытывает трудности.
Но из множества строительных компаний Тейлор Уимпи может стать лучшим вариантом для дивидендных инвесторов. Компания предлагает дивидендную доходность в размере 9,22%. Текущие прогнозы предполагают, что в следующем году она несколько снизится, но лишь до 8,97%. Это по-прежнему один из самых высоких показателей.
Дивидендная политика распределения процента от чистых активов — это уникальное предложение, которое может оказаться очень прибыльным для всех, кто хочет сделать решительный шаг. Я бы назвал это вопросом, заслуживающим внимания. Хотя, по правде говоря, я думаю, что на данный момент есть гораздо более привлекательные акции FTSE.
