Источник изображения: Getty Images
Одна из лучших особенностей инвестирования для получения пассивного дохода — это то, что оно не должно быть сложным. Все дело в том, чтобы зарабатывать деньги с минимальными усилиями, и именно это делает его замечательным.
Это никогда не было более верно, чем сейчас. В то время как другие инвесторы заняты попытками выяснить последствия применения агентов искусственного интеллекта и препаратов GLP-1, дивидендные инвесторы просто сидят и собирают деньги.
Сохраняя простоту
Компании могут выбирать, что делать со своими деньгами. Некоторые из них инвестируют их, чтобы попытаться увеличить свои будущие доходы и прибыль, в то время как другие возвращают их акционерам в качестве дивидендов.
В первом типе бизнеса инвесторы должны обращать внимание на то, что делает менеджмент. Например, Meta Platforms тратит большие средства на инфраструктуру искусственного интеллекта.
Это сработает? У меня есть сильное подозрение, что даже руководство компании не знает этого наверняка, но инвесторы не могут позволить себе игнорировать это: тратятся их деньги.
В других случаях компании используют свою прибыль для приобретения других предприятий. Британский промышленный конгломерат Halma — отличный пример организации, которая много этим занимается.
В этой ситуации инвесторам приходится обращать внимание на сделки, которые совершает компания, особенно по мере ее роста. Желание закрывать больше сделок для поддержания роста может привести к риску переплаты.
Однако когда компания возвращает акционерам свои деньги, эти вопросы отпадают. Вместо того, чтобы пытаться выяснить, что компания делает с деньгами, инвесторы могут потратить их самостоятельно.
REIT: максимальная простота
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) могут стать воплощением простоты получения пассивного дохода. Это компании, которые сдают недвижимость в аренду арендаторам и обязаны распределять доход среди инвесторов.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию.
Одним из лучших примеров является доход от недвижимости (NYSE:O). Компания владеет портфелем розничных активов, и инвесторы получают дивиденды каждый месяц на протяжении более трех десятилетий.
Более пристальный взгляд на стратегию компании раскрывает источник такой последовательности. Он фокусируется на высококачественных арендаторах, чтобы минимизировать риск неисполнения обязательств, и использует тройную чистую аренду для ограничения затрат на техническое обслуживание.
Срок аренды среднего дохода от недвижимости рассчитан еще на девять лет, поэтому бизнес также более предсказуем, чем большинство других. И большинство контрактов включают встроенные повышения для компенсации инфляции.
Инвесторам следует обратить внимание на предстоящий долг компании. Срок действия некоторых из них истекает до того, как средний срок аренды подлежит продлению, поэтому более высокие процентные расходы могут означать более низкую прибыль.
Ни один бизнес не является полностью автоматическим. Но для инвесторов, которые ищут компанию с простой и несложной моделью, это может быть одним из лучших примеров.
и расслабиться
Как правило, инвесторам, владеющим акциями REIT, не нужно беспокоиться о сложном шуме, с которым в настоящее время сталкивается фондовый рынок. Им нужно сосредоточиться только на двух вещах.
Во-первых, смогут ли арендаторы платить арендную плату. Во-вторых, это способность компании эффективно управлять своим балансом, возвращая при этом денежные средства акционерам.
По обоим пунктам я считаю, что Realty Income оценивается очень высоко. Вот почему я думаю, что это отличная акция для инвесторов, которые ищут ежемесячный пассивный доход.
