Самыми крупными победителями чемпионата мира в этом году станут те, кто сможет сдать в аренду свою недвижимость, особенно на территории трех штатов.
Бобби Руфеал, который управляет более чем дюжиной краткосрочной аренды в Нью-Джерси, сказал, что аренда роскошных автомобилей в штате может принести 240 000 долларов в период с 11 июня по 19 июля, когда будет проводиться турнир. Он сказал, что утроил расценки в ожидании притока болельщиков на игры и ответил на звонки владельцев, желающих заработать на спросе.
«Они говорят: слушай, я разберусь. Я останусь у родственников на месяц или несколько недель, чтобы заработать на этом доходе», — сказал Руфаал, основатель Settled In Property Management.
Объявления уже показывают рост цен. Во время чемпионата мира по футболу недвижимость Airbnb Inc. с шестью спальнями в Принстоне, штат Нью-Джерси, предлагается примерно за 6000 долларов за ночь, что примерно на 140% выше, чем год назад. И это несмотря на то, что он находится более чем в часе езды от игр, проводимых на стадионе MetLife.
Этот энтузиазм меняет рынок жилья в городах, где проводится чемпионат мира по футболу, по всей территории Соединенных Штатов, которые ожидают миллионы посетителей во время турнира. Матчи также пройдут в Мексике и Канаде.
Для тех, кто сдает свои дома в аренду, это может быть выгодной перспективой, тем более что Airbnb предлагает новичкам до 750 долларов наличными, чтобы стимулировать новые предложения. Для путешественников стоимость посещения увеличивается по мере роста цен на билеты, номера в отелях и авиабилеты. Ожидается, что туристический бум приведет к увеличению цен на отели в принимающих городах в среднем на 300% к началу игр, сообщает New York Times.
Эти расходы вынуждают Мехди Салема, основателя французской ассоциации футбольных болельщиков Les Baroudeurs du Sport, искать способы сэкономить деньги, организуя жилье для 80 своих членов, чтобы они могли смотреть игру Франции в MetLife.
Он втиснул восемь человек в комнату, рассчитанную на четверых, и забронировал отели на Манхэттене более чем за год до игр, когда цены были ниже. Теперь он рассматривает помещения в отдаленных районах Нью-Йорка, таких как Бронкс и Квинс, а также Airbnbs в менее посещаемых районах Нью-Джерси.
«Некоторые цены просто смехотворны», — сказал Салем.
Согласно данным аналитической платформы AirDNA от 26 марта, которая отслеживает спрос на аренду, ставки и заполняемость в принимающих городах, в Монтклере, штат Нью-Джерси, богатом пригороде, на групповом этапе наблюдалось увеличение занятости на краткосрочной аренде на 169% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Данные показывают, что в близлежащих городах Клифтон, Ньюарк, Патерсон и Джерси-Сити также наблюдался всплеск заболеваемости.
Джейми Лейн, главный экономист AirDNA, сказал, что по мере приближения игр цены будут расти.
«Когда начинаются заказы, люди обычно не бронируют недвижимость по действительно высоким ценам», — сказал он. «Другие объекты недвижимости с более разумной ценой становятся забронированными, и тогда мы видим, что разница между доступными и забронированными ставками начинает сливаться».
Посещение чемпионата мира обойдется дорого любому зрителю, особенно приехавшему из-за границы. Цены на билеты могут сильно различаться, отчасти из-за реализации стратегии динамического ценообразования ФИФА, которая увеличивает сборы в зависимости от спроса. Первоначально билеты начинались с 60 долларов и могли достигать 6730 долларов, хотя в последующих партиях они выросли. На вторичном рынке цифры еще выше: цены на желанный финал 19 июля начинаются от 8 000 долларов и достигают 50 000 долларов, согласно спискам на сайте перепродажи StubHub.
Салем, французский организатор, заявил, что многие из его членов остаются дома из-за высоких затрат. «Во всем мире люди жалуются на цены, и мы потеряли много-много хороших фанатов и хороших фанатов, которые не приходят из-за цен», – сказал он.
Некоторые болельщики ищут меньшие принимающие города, которые могут быть более доступными за пределами основных центров. Данные Expedia Group Inc. показывают, что наиболее резко количество поисковых запросов увеличивается на вторичных рынках, таких как Канзас-Сити, Даллас и Хьюстон. Цены на проживание за пределами США в Канаде и Мексике остаются самыми доступными.
«Если вы посмотрите на меньшие города, вы увидите места, которые более доступны», — сказал Майкл Сейлер, профессор недвижимости и финансов в Колледже Уильяма и Мэри.
Представители туризма Хьюстона говорят, что темпы бронирования отелей на июнь и июль уже более чем вдвое превышают прошлогодний уровень на основных субрынках. По данным Expedia за январь, в Далласе, где проводится больше игр, чем в любом другом городе США, количество запросов на жилье выросло на 230% по сравнению с прошлым летом.
«Даллас не новичок в крупных спортивных мероприятиях, но это не просто еще одно крупное событие», – сказал Зейн Харрингтон, представитель городского управления по туризму. «Чемпионат мира по футболу не похож ни на что, что мы когда-либо видели».
Майкл Де Микко выиграл билеты чемпионата мира на игру на стадионе Gillette Stadium в Фоксборо, штат Массачусетс, через своего работодателя, Frito-Lay Inc. Он планирует ехать примерно в девяти часах езды от своего дома недалеко от Питтсбурга и уже исключил отели как слишком дорогие. Вместо этого он рассмотрел возможность аренды жилья у Airbnb и Vrbo Holdings Inc. в Провиденсе, штат Род-Айленд, после того, как увидел рядом со стадионом жилье, которое выходило за рамки его бюджета.
«Я ни за что не потрачу тысячу долларов за ночь», — сказал он.
Инвестор в недвижимость Джефф Коллеран находится на другой стороне уравнения: его дом в Фоксборо стоит более 2000 долларов за ночь. Он сказал, что надеется использовать полученные средства для завершения своих инвестиций и погашения части долга.
«Я был бы очень разочарован, если бы весь этот отрезок времени с середины июня по июль не был зарезервирован», — сказал Коллеран. «Обычно летом мы зарабатываем от 50 000 до 60 000 долларов. Так что я ожидаю, что лето принесет шестизначную сумму».
