Хотя они были движущейся целью, тарифы президента Дональда Трампа привели к повышению стоимости строительства дома.
«Новые сборы могут увеличить затраты строителей на 7500–10 000 долларов за дом», — сказал CNBC Роб Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей, сославшись на оценки домостроителей США. В прошлом году NAHB подсчитал, что каждое увеличение средней цены нового дома на 1000 долларов перевешивает примерно 106 000 потенциальных покупателей.
До сих пор наибольшее влияние ощущалось на цены на пиломатериалы, «которые, как ожидается, составят в среднем около 4900 долларов за дом, по данным Leading Builders of America, торговой группы, которая представляет большинство публично торгуемых жилищных строителей страны», сообщается на сайте.
Хотя Соединенные Штаты производят некоторое количество пиломатериалов, около трети всех пиломатериалов, закупаемых для жилищного строительства, поступает из Канады. Отечественные производители пиломатериалов обычно повышают цены, чтобы они соответствовали импортным ценам.
Рост цен на пиломатериалы наносит ущерб всей отрасли жилищного строительства, а отсутствие определенности усложняет процесс жилищного строительства, поделился с NAHB Стив Мартинес, президент Tradewinds General Contracting в Бойсе, штат Айдахо.
«Все наши контракты имеют фиксированную цену, а это означает, что с момента подачи заявки на проект до момента его начала и момента заказа материалов цены могут резко меняться», — пояснил Мартинес. «Но мы стараемся сохранить как можно больше материала».
Хотя растущие и нестабильные цены влияют на крупных игроков, таких как Home Depot, они способны лучше смягчать и прогнозировать воздействие, чем более мелкие ритейлеры.
Файлы поставок североамериканских застройщиков по главе 11 о банкротстве
Компания North American Builder’s Supply, базирующаяся в Иллинойсе конкурент Home Depot и Lowe’s, подала заявку на защиту от банкротства согласно Главе 11.
Компания остается открытой и планирует реорганизовать и продолжить свою деятельность, согласно данным, которыми поделились RK Consultants в X, бывшем Twitter.
«North American Builders Supply, Inc., поставщик строительных материалов, базирующийся в Йорквилле, штат Иллинойс, подал заявку на защиту согласно Главе 11 3 декабря 2025 года в Северном округе штата Иллинойс. Компания сообщила об оценочных активах и обязательствах на сумму от 500 001 до 1 миллиона долларов», — сообщает консалтинговая фирма.
В документации перечислены многочисленные торговые кредиторы и кредитные линии среди крупнейших необеспеченных требований. Основными необеспеченными кредиторами являются Bluetape, Inc. (503 219 долларов США), Kapitus Servicing, Inc. (149 596 долларов США) и необеспеченная часть требования Центрального банка штата Иллинойс (94 131 доллар США).
Изображения Shutterstock-Virrage
Ключевые моменты для North American Builder’s Supply Глава 11 Банкротство: Сообщается, что North American Builders Supply подала заявку на защиту от банкротства, подача заявления в соответствии с Главой 11 была подана 3 декабря 2025 года. Источник: RK Consultants Подача заявки, по всей видимости, связана с финансовыми трудностями, включая претензии и иск от кредитора Proventure Capital LLC. Источник: Trellis Law. Судебная жалоба показывает, что Proventure Capital заявила о невыплаченных обязательствах компании North American Builders Supply (и/или одного из ее должностных лиц), что указывает на то, что банкротство связано с давлением и судебными разбирательствами со стороны кредиторов. Источник: Закон Треллиса. Поскольку защита от банкротства предусмотрена главой 11, компания может попытаться провести реорганизацию, а не полную ликвидацию (по крайней мере, на начальном этапе). Источники: Консультанты РК, Pacer Monitor.
О банкротстве также сообщила газета Daily Distressed Asset Central, которая предоставила номер дела 25-18572 в Суде по делам о банкротстве Северного Иллинойса. Этот отчет показывает, что подача заявления по Главе 11 была добровольной.
Home Depot разобрался с тарифами
Крупные цепочки поставок строительных материалов и товаров для дома имеют больше возможностей для смягчения тарифов, чем их более мелкие конкуренты.
В ходе телеконференции по итогам третьего квартала исполнительный вице-президент Home Depot по мерчендайзингу Уильям Бастек прокомментировал тарифы.
«Более 50% наших запасов не включены в тарифы и, очевидно, закупаются внутри страны. Поэтому мы продолжим следить за этим и с нетерпением ждем четвертого квартала», – поделился он.
В некоторых случаях Home Depot может просто смягчить рост цен, связанный с тарифами, не предлагая столько скидок.
«Если вы думаете о нашей работе, которая заключается в том, чтобы помочь повлиять на часть тарифного давления, то, что немного меньше рекламы в паре этих садовых зон было характером того, что мы сделали во втором квартале. И снова, 4 из тех 5 категорий, на которых мы увидели влияние, были связаны с некоторыми из более дешевых садовых проектов», — поделился он во время телеконференции о финансовых результатах за второй квартал.
Финансовый директор Lowe Брэндон Синк рассказал о том, как тарифы повлияли на запасы его компании.
«Запасы завершили третий квартал на уровне $17,2 млрд, что примерно на $400 млн меньше, чем год назад. Это чистое снижение также отражает включение запасов от недавних приобретений на сумму около $600 млн и более высоких комиссий», — поделился он во время телеконференции Лоу, посвященной доходам за третий квартал.
Он отметил, что это постоянно меняющаяся целевая проблема, за которой компания следит.
“Мы продолжаем смотреть на тарифы, которые здесь повысятся в третьем квартале, мы ожидаем, что они продолжат расти и в четвертом квартале, и что остановка повлияет на первое полугодие. Поэтому мы справляемся с этим и пытаемся понять, как это повлияет как на рентабельность продаж, так и на операционную маржу в будущем”, – добавил он.
Как это повлияет на покупателей жилья?
«Канадские пиломатериалы подорожали на 14,5%. Цены на бетон выросли на 8%. Ожидалось, что цены на бытовую технику вырастут до 20%. Внезапно вопрос стал не в том, как строить по доступной цене, а в том, можно ли строить первые дома с прибылью», — поделились Cotality/CoreLogic.
«Однако без нового предложения жилья цены на существующее жилье будут только продолжать расти, что сделает доступность жилья еще более недосягаемой».
Поскольку кто-то в настоящее время строит новый дом во Флориде, существует риск как для застройщика, так и для покупателя. Когда вы подписываете контракт на строительство нового дома, вы устанавливаете цену.
Если затраты на материалы снизятся, строитель заработает больше, и вы переплатите. Если они вырастут, застройщик рискует потерять деньги, а это означает, что в нестабильные времена строители обычно добавляют дополнительную наценку, увеличивая расходы для покупателей жилья.
«Уже сейчас средняя стоимость нового строительства в США составляет 422 000 долларов. Добавление потенциального увеличения стоимости материалов из-за тарифов добавит к этой цене от 17 000 до 22 000 долларов», — показали данные Cotality.
Связанный: Lowe’s объявляет о бесплатном предложении для клиентов, находящихся в трудной ситуации
