Источник изображения: Getty Images
Согласно моим исследованиям, инвесторы в настоящее время могут достичь 4,51% с помощью легкодоступных денежных ISA. Напротив, средняя дивидендная доходность индекса FTSE 100 составляет 3,02%.
Доходным инвесторам с терпеливым мышлением накопление прибыли в течение нескольких лет помогает построить богатство. Но каким способом можно достичь этой цели быстрее?
Стоит ли покупать акции LondonMetric Property Plc сегодня?
Прежде чем принять решение, сначала просмотрите этот отчет. Несмотря на текущую неопределенность, от тарифов Трампа до глобальных конфликтов, Марк Роджерс и его команда полагают, что многие британские акции по-прежнему торгуются со значительными скидками, что дает умным инвесторам множество потенциальных возможностей для изучения.
Вот почему сейчас может быть идеальное время для проведения этого ценного исследования: аналитики Марка прочесали рынки, чтобы выявить пять своих любимых долгосрочных «покупок». Пожалуйста, не принимайте важных решений перед просмотром.
Взвешивание обеих сторон
Благодаря конкурентоспособной процентной ставке наличные ISA предлагают предсказуемую доходность, которая не зависит от колебаний рынка или сокращения дивидендов. Кроме того, выплаченные проценты не облагаются налогом. В периоды волатильности, как мы видели ранее в этом году на фондовом рынке, стабильность отсутствия риска для капитала может быть очень привлекательной.
Обратите внимание, что налоги зависят от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и могут быть изменены в будущем. Содержание данной статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Он не предназначен и не представляет собой какую-либо налоговую консультацию. Читатели несут ответственность за проведение собственной комплексной проверки и получение профессиональных консультаций перед принятием каких-либо инвестиционных решений.
Но не будем увлекаться. Хотя среднее значение индекса может быть ниже, чем у некоторых Cash ISA, тщательный выбор индексных акций может поднять доходность портфеля выше 6%. Таким образом, он обеспечивает более высокую доходность, чем ISA, даже с дополнительным риском.
Другой мощный аргумент в пользу акций заключается в том, что дивидендная доходность — не единственный способ создать богатство. Дивидендные акции предлагают не только доход, но и рост. Многие компании со временем увеличивают свои выплаты и, что более важно, цены на их акции также могут вырасти. Реинвестированные дивиденды могут увеличить процент сложных процентов таким образом, что наличные деньги просто не смогут воспроизвести. Что касается денег в наличных ISA, то они не имеют никакого потенциала для получения прироста капитала, кроме выплачиваемых по ним процентов.
Таким образом, хотя оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, я думаю, что с поправкой на риск дивидендные акции предлагают более убедительный (и, вероятно, более быстрый) способ создания богатства с течением времени.
Дивидендное удовольствие
Примером акции, которая может быть включена в портфель, является LondonMetric Property (LSE:LMP). Цена акций оставалась стабильной в течение прошлого года, дивидендная доходность составила 6,51%. Интересно, что за последний год доходность не опускалась ниже 5,5%.
Это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), владеющий большим портфелем недвижимости в Великобритании, особенно в районах с высоким спросом, таких как логистические склады и объекты здравоохранения. Обычно они сдаются в долгосрочную аренду, при которой арендаторы покрывают большую часть расходов на владение. Это создает устойчивый и предсказуемый поток доходов от аренды.
Именно эта модель доходов помогает объяснить, почему дивиденды выглядят относительно устойчивыми. У компании высокая заполняемость (около 98%) и долгосрочная аренда, средний срок которой составляет более десяти лет, что обеспечивает прозрачность движения денежных средств. Вдобавок ко всему, чистый доход от аренды значительно вырос, подскочив до более чем 450 миллионов фунтов стерлингов за весь год, закончившийся в марте.
Обнадеживает тот факт, что дивиденды растут уже более десяти лет, и в этом году ожидается еще одно увеличение. Более того, доходы более чем покрывают выплаты, что говорит о том, что они не финансируются неустойчивым образом за счет долга.
Заглядывая в будущее, перспективы кажутся позитивными. Спрос на логистическую недвижимость остается высоким, и я ожидаю, что эта область будет продолжать расти. С точки зрения рисков, он очень чувствителен к процентным ставкам. Когда ставки растут, стоимость займов возрастает, а стоимость недвижимости может оказаться под давлением.
Тем не менее, я думаю, что это хорошая акция, которую стоит рассматривать как часть стратегии дивидендного инвестора.
